Ubicado en calle 9 de Julio al 1700, entre Italia y España, en una de las zonas más buscadas del centro de Rosario, a pocos metros de Bv. Oroño y Av. Pellegrini.
Este departamento se encuentra en primer piso al contrafrente, dentro de un edificio sólido y bien mantenido, lo que garantiza tranquilidad, buena calidad constructiva y bajo nivel de ruidos.
La unidad se destaca por su amplitud y funcionalidad, con una superficie total cercana a los 90 m² de uso real, combinando espacios cubiertos y patios de uso exclusivo.
Al ingresar, nos encontramos con un paso distribuidor que organiza claramente los ambientes. Posee un living-comedor amplio, integrado a un patio cubierto con techo traslúcido, generando un ambiente adicional tipo estar, ideal como extensión del área social, escritorio o espacio de relax.
La cocina cuenta con posibilidad de comedor diario y se encuentra semi integrada, con buen espacio de guardado y circulación. Dispone además de un patio adaptado como lavadero independiente, con ventilación natural, lo que aporta practicidad y orden en el uso diario.
En el sector íntimo se ubican dos dormitorios de cómodas dimensiones, ambos con placares empotrados y ventilación hacia el patio, brindando mayor privacidad y silencio.
Además, la propiedad cuenta con un tercer ambiente tipo comodín, ideal como escritorio o tercer dormitorio, lo que permite generar un espacio independiente.
Dispone de un baño principal completo y un toilette adicional.
Ventilación cruzada
Patio exclusivo + galería cubierta + lavadero independiente.
Posibilidad de 3 dormitorios
Ambientes amplios y funcionales
Muy buena calidad constructiva
Estado general bueno, habitable
Ideal para actualizar y potenciar
Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud real, espacios exteriores propios y una distribución versátil, con potencial de mejora en una ubicación estratégica de la ciudad.
Se acepta casa en tierra de sueños 3 en parte de pago. Se escuchan ofertas.
